Planes
Nuestros planes permiten adaptar el servicio al tipo de vivienda, al perfil del propietario y al nivel de control que desea mantener. No todos los propietarios necesitan lo mismo: una vivienda en Palma, una villa en Calvià o una cartera con varias unidades requieren grados distintos de seguimiento.
Los honorarios de CA TEVA 360 se calculan como un porcentaje mensual del alquiler. Ese porcentaje varía según el plan, la complejidad de la operación, el volumen de viviendas y los servicios incluidos. Antes de iniciar la relación, preparamos una propuesta clara para que el propietario conozca el alcance y la forma de pago.
Planes de gestión
Para propietarios que quieren apoyo profesional en la fase de arrendamiento y una base de control sin delegar toda la operativa.
Para propietarios que quieren delegar la administración habitual del alquiler con comunicación, seguimiento y gestión de incidencias.
Para propietarios que quieren una gestión integral de su vivienda alquilada en Mallorca con mayor cobertura operativa y prevención de riesgo.
Para multipropietarios, sociedades patrimoniales y family offices que necesitan administración, reporting y estrategia por cartera.
Comparativa
| Servicio | Essential | Plus | 360 | Patrimonial |
|---|---|---|---|---|
| Valoración y orientación inicial | Incluido | Incluido | Incluido | A medida |
| Selección documental de inquilinos | Incluido | Incluido | Incluido | A medida |
| Gestión de contrato LAU | Incluido | Incluido | Incluido | A medida |
| Publicamos la propiedad en 48h | Incluido | Incluido | Incluido | A medida |
| Gestionamos y realizamos las visitas | Incluido | Incluido | Incluido | A medida |
| Gestionamos el depósito de la fianza en el IBAVI | Incluido | Incluido | Incluido | A medida |
| Tramitamos el cambio de titularidad de los suministros | Incluido | Incluido | Incluido | A medida |
| Comunicación recurrente con inquilino | No | Incluido | Incluido | A medida |
| Gestión de incidencias | No | Incluido | Incluido | A medida |
| Mantenimiento y proveedores | No | Incluido | Incluido | A medida |
| Seguro/garantía de impago | No | Opcional | Incluido | A medida |
| Reporting periódico | No | Incluido | Incluido | A medida |
| Auditoría de cartera | No | No | Opcional | Incluido |
Cómo se cobra
Trabajamos con un modelo fácil de entender: el propietario paga un porcentaje del alquiler mensual, vinculado al nivel de servicio contratado. De esta forma, nuestros intereses quedan alineados con la estabilidad del alquiler y con una gestión responsable de la vivienda.
El porcentaje no es el mismo en todos los planes porque no todos incluyen las mismas tareas. El plan 360, por ejemplo, incorpora una gestión operativa más amplia que Essential; el plan Patrimonial se calcula a medida porque suele implicar varias viviendas, reporting específico y seguimiento de cartera.
Selección del plan
Essential encaja cuando el propietario quiere una base profesional. Plus es adecuado cuando necesita seguimiento recurrente. 360 es el plan natural para quien quiere delegar la administración completa. Patrimonial está pensado para carteras, sociedades y family offices que requieren una relación más estratégica.
Durante la valoración inicial analizamos el inmueble, la ubicación, el estado, el contrato existente o futuro, el perfil de inquilino y el nivel de reporting necesario. Con esa información recomendamos el plan más adecuado.
Servicios incluidos
Los planes no son nombres comerciales vacíos: cada uno agrupa un nivel de servicio distinto. Essential se centra en una base de orientación y selección inicial; Plus añade seguimiento; 360 incorpora una gestión completa con incidencias, mantenimiento, reporting y, cuando la operación es aceptada, opciones de seguro de impago.
El plan Patrimonial se plantea a medida para multipropietarios, sociedades patrimoniales, family offices y propietarios que necesitan una lectura de cartera, no solo de una vivienda aislada.
